房掌柜在东莞发展和局官网查阅资料获悉，石排时代天境已于9月14日，价格备案3栋和14栋，重新备案1栋，面积在87-113㎡之间共计448套，备案价格在1.8-2.3万/㎡之间。
除石排时代天境项目外，大石龙片区企石碧桂园风华东方、茶山时代天荟等项目也开出了令人惊讶的价格。
企石碧桂园风华东方3栋144套房子在9月18日进行了价格备案，98-118㎡的户型均价1.6万/㎡。1、2、6-8栋9月27日进行了价格备案，价格和户型也与3栋相仿。
9月21日，茶山时代天荟新增248套房源备案价，均价达2.9万元/㎡，相隔1个月不到再破茶山楼市记录。
而据东莞中原战略研究中心最新统计显示，东莞东南临深片区上一周网签2.1万㎡，网签均价仅20767元/㎡。大石龙与临深的价格差距正在日益缩小。
据房掌柜调查，大石龙房价总体上仍然维持平稳，石碣、茶山不乏有市场价1.1-1.5万/㎡入市的房子。石排时代天境、企石碧桂园风华东方、茶山时代天荟等项目的价格为什么都比较高？
原来这几个项目都为2016年的土拍高价地。大石龙在售项目的地块多为2015年前取得，土地楼面单价一般维持在1000-3000元/㎡之间。石排时代天境原地块楼面价达到9928元/㎡，企石碧桂园风华东方地块楼面价即为8685元/㎡，茶山时代天荟原地块的楼面价更达到了12517元/㎡。无一例外，土地成本要远远高于周边其它项目。
截至目前为止，2016年以来楼面价超过8000元/㎡的东莞高价地怎么样了？融创清溪壹号、碧桂园东江月、碧桂园映月台3项目处于市价状态在售，情况不温不火。
而时代天境、时代天荟、碧桂园风华东方、恒大翡翠华庭2期、鲁能公馆等5项目已展开营销产品处于待售状态，也准备高价地项目的集中入市期，预计价格都要高于周边的在售项目。
而高价地里，最高价的一批：金地阳光城风华壹号、北大资源黄江项目、北大资源樟木头项目、融创黄江项目、中海云麓公馆，以及最近拍出的中海东城项目，都还在前期施工阶段或者还在图纸上。
在金九银十的当下，不仅2016年的高价地项目准备集中入市，其它项目也供求两旺，显得有点火热。
据东莞中原战略研究中心监测数据显示，东莞上一周共有13个项目开盘和加推，其中7个为纯新项目入市。值得一提的是，城区项目占据了6个，去化率在80%左右，金地艺境水岸和汇金中心去化率更是达到98%。
“房价会降吗？去年调控到现在也没降，等降价其实真不实际，我在城区工作，城区太贵，只好来石碣买了……”不少在城区买不起房的刚需客，也外溢到了城区周边，一本地客在石碣看房时感叹地告诉房掌柜。
过去两年，由深圳客主导的东莞市场，如今已经回到了东莞本地客手中，城区、水乡、松山湖、东北片区新房的主要客源都来自本地客，而仍由深圳客撑大旗的临深表现则远远要逊于其它区域。金九银十的后半段，临深是否能扳回一局？