本报讯(YMG全记者 盖鹏 杨春娜 通讯员 付一洲)只楚区域经济峰会结束后，只楚街道召开新闻发布会，等近二十多家参加，围绕只楚区域经济发展、未来规划、棚改项目等问题进行了提问。只楚园党工委副、只楚街道党工委副、办事处主任高程、只楚园党工委副、管委副主任陈经、只楚街道党工委委员郑伟康解答朋友的提问，在他们的解读下，一个崭新的、充满魅力的新只楚出现在记者眼前。
发布会现场，高程首先向记者介绍只楚片区独特的区位优势。辖区生态优良，拥有山林面积6000余亩；西部为准平原和冲积平原与海积平原，烟台的母亲河夹河，自南向北流经辖区西部边界直接入海，辖区内独有的区河纵贯全境南北，向北流入大海。在地理上，地处烟台六区核心。辖区位于烟台市六区中心，以夹河及入海口为纽带融会贯通芝罘、福山、开发恐怖分子处决美女区；以港城西大街、红旗西、只楚、沈海高速等网体系辐射相接芝罘中心区和莱山、高新、牟平区，与其他区域相比，具有难以超越和无法替代的区位优势。
高程介绍，推进棚改项目建设过程中，只楚街道全力攻坚克难、狠抓落实。只楚辖区共涉及12个棚改项目，涉及居民约10000余户，规划总用地面积5300余亩，总建筑面积700万余平方米。放眼全区乃至全市来看，辖区涉及棚改项目最多、安置任务最重，是棚改的“主战场”。“棚改不仅仅是居民上楼，更是城市更新的有效途径。只楚提出‘棚改+’，以棚改为先锋的工作思，大型房地产纷纷入驻。以高起点、高标准、高规格推进棚改项目建设。目前已吸引万科、新力、中梁、世茂等一线开发商入驻。”高程介绍，下半年，只楚街道将推进东南哨、西牟，北上坊、南上坊、沙埠等村居棚改项目的土地整理和挂牌，预计有5-6块地挂牌出让。
棚改项目快马加鞭地推进，如何保障后期配套设施跟得上？郑伟康介绍，只楚街道首先从外部入手，对整体园区基础设施进行优化提升，打造“五纵七横”的城市发展框架网。而各棚改项目的具体配套设施，街道按照规划先行，配套同步的思，在项目落地的同时，让开发商和居民们享受到更优质的服务。目前，投资1亿元的正大商贸综合体已签约。投资6亿元的烟台外国语学校新校区项目正加紧开展前期工作，把只楚打造为宜居、宜业、宜游的美好家园。
拆迁过程中，街道如何依法收回土地使用权，保障老百姓正益?陈经介绍，根据2020年《中华人民国土地管理法》第66条第一款，“为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民批准，可以收回土地使用权。”棚改项目用来安置老百姓，改善居住条件，是公益项目，而农村经济组织不具备开发能力。为了老百姓经济利益引进商业运作，也是符合公共利益使用要求，因此依法收回土地使用权有法律依据。执行期间，街道严格遵守《中华人民国村民委员会组织法》第24条，通过四议两公开，居民大会等形式，充分反馈百姓心声。同时积极与法院沟通，每项棚改工作严格按照法律程序执行。
眼下，只楚正全力以赴，一手牵民生，一手牵经济，扎实推进“五大功能区”规划建设和“一园一两中心”载体培育，全面提升城市功能、实现产城融合发展。以领域标杆风向为帆，全心全意为每个来只楚投资的项目提供最优质、最高效的服务。