“婚前贷款买房，离婚时归个人”、“公婆给儿子买房、儿媳没份儿”……最高《婚姻法司释(三)》公布几天来，一些再次引起热烈讨论。
从新中国第一部婚姻法中的“家庭财产”，到1980年婚姻法中的“夫妻共同财产”，2001年修订的婚姻法明确个人财产分割制，2003年《婚姻法司释(二)》采用市场竞价的方式确定争议房屋的产权，再到此次《婚姻法司释(三)》将不动产登记效力引入，整个婚姻家庭法律规则正在从“家庭财产制”到“个人财产制”的方向发展。3个司释的基本也都是为了明晰家产归属，减少分割难度，方便审理离婚案件。
司释不是另立新法，是对已有法律在适用过程中面临的具体问题进行解释，让案件审理更具操作性。我国现行《婚姻法》确定的财产归属原则，是婚前财产属于个人财产，婚姻存续期间获得的财产属于共同财产。
在此次《婚姻法司释(三)》中，第七条，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，可认定为双方按照各自父母的出资份额共有。
很多把这条解读为“父母给儿子买房媳妇没份儿”，但是，按照，“父母给女儿买房，女婿同样没份儿”，并非偏向任何一方。
《婚姻法司释(三)》第十条包含两层意思：第一，个人婚前支付首付房款并在银行按揭贷款的，离婚时，如果协商不成，房屋属于支付首付款的个人所有；第二，夫妻共同还贷，应考虑离婚时房屋的市场价值，对另一方予以合理补偿。
有专家评价，世界立法通常将婚前个人财产在婚后的增值部分计入婚姻共同财产，而我国《婚姻法》没有这项，这次的司释将“增值属于共同财产”写进去，应该算是一定程度的突破。
“难道大家在结婚的时候就想着离婚吗?”有网友表示，司释是针对的审判工作制定的，不是用来指导生活的。也有学者指出，如果说婚姻法新解释对现实中人们的婚恋观没有任何影响，是不可能的；但是依靠一个司释来改变社会关系，也是不可能的。面对同一个司释，主义者从中感到了财产分割的公平，对个人财产的，符合其对而有个性的婚姻生活的追求；而传统主义者则认为司释让离婚越来越简单，是在摧毁我们的婚姻家庭伦理和秩序，使家庭成为最小的股份制公司；在司法者那里，是将复杂的婚姻家庭财产关系为技术性规范，更容易析产息讼。
曾经参与过《婚姻法司释(三)》草案论证的大学院教授马忆南说，现在的婚姻家庭案件多数是财产利益之争。审理案件在有限的时间内要“案结事了”，所以不得不依靠一些技术性规范来断案。“婚姻释主要是希望通过更细的规则处理具体的婚姻家庭纠纷。说白了，是指导断案用的，要好用、实用，并不是我们老百姓处理婚姻家庭关系的一般行为准则”。本报记者 王亦君
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